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银保监会逾百张罚单指向违规涉房贷款高处罚金释放监管警示信号

  • 来源:房贷,违规
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今年以来,违规涉房贷款仍是监管的重中之重。

银保监会8月份发布的对部分地方中小银行机构现场情况的通报中就指出,银保监会对部分地方中小银行机构风险管理及内控?#34892;?#24615;情况开展了现场检查,在检查中发现的一些较为突出的问题就包括?#36739;?#28041;房违规:一是违规为“四证”不齐房地产项目提供融资。有的机构向未取得房地产开发?#25163;?#30340;置业公司发放贷款,用于支付拆迁补偿款。二是违规向资本金不足的房地产项目发放贷款。有的机构发放的房地产开发贷款,项目资本金比例严重不足。

对于存在违规行为的机构,银保监会也绝不手软。据《证券日报》记者通过iFind同花顺提取的数据显示,按?#23637;?#21578;日期,今年以来,银保监会、各地银保监局及银保监分局对银行业?#37096;?#20986;罚单1214张。其中,据不完全统计,“涉房”罚单超过120张,罚款金额逾亿元。

从今年的罚单情况来看,易?#21451;?#31350;院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访?#27604;?#20026;,惩罚力度之大?#24471;?#24403;前监管层对金融风险有着明确的把控。从惩罚处理来看,今年的罚单呈现数量多、金额大的特点。

梳理今年银行业罚单可以发现,不乏百万元级甚至千万元级的处罚。而在这些罚单中,也频现违规涉房贷款的身影。如今年8月份,银保监会公布对某商业银行的处罚信息显示,该银行共涉及13项违规,包括以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款,未将房地产企业贷款计入房地产开发贷款科目?#21462;?#35813;银行被没收违法所得33.67万元,罚款2190万元,合计2223.67万元。近期,某股份制商业银行因违规向房地产开发企业提供融资?#20173;?#22240;,被处以600万元罚款。

在严跃进看来,涉房贷款的处罚力度加大,对企业而言有着很强的警示作用。

银保监会首席风险官、新闻发言人、办公厅主任肖远企近期在银保监会召开的媒体通气会上表示,过去有银行与房企合?#20445;?#36890;过表外资金,违规?#39057;馈?#36755;血”房地产,监管部门压降的主要是这些资产。从防风险的角度来看,房地产企业开发贷款、个人按揭贷款,都要按照银行经营的规则来做,该提资本的提资本,该提拨备的提拨备,授信集中度也要遵循监管标准。

除了银行,信托公司作为房地产融资的另一主要来源,也被严格监管。今年5月份以来,银保监会多次发文及约谈信托公司,严控房地产信托过快增长。9月份?#20445;?#20004;家头部信托公司分别因信托资金违规用于房地产开发企?#21040;?#20132;土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目?#20173;?#22240;,分别被监管部门罚款30万元和90万元。

对此,严跃进认为,对信托公司的管控,很大程度上体现了去杠杆和防范金融风?#24352;?#27819;的重要导向。类似信托业务的处罚,也使得相关金融机构后续操作会更加稳健。尤其是对于涉及房地产开发投资等领域的融资,后续更需要规范,进而形?#19978;?#23545;稳定的信托融资模?#20581;?/p>


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